今年以來，政策真的是密集而又重大!級別一個比一個高，通稿字?jǐn)?shù)一個比一個長。

　　比如，公積金提高最高可貸額度以及余額倍數(shù)、商轉(zhuǎn)公、房貸利率下調(diào)、減免契稅等等。但這些優(yōu)惠政策中，有些是有時效性的，買房人必須要注意。

　　1、太倉的契稅補貼政策，將于9月10日截止。

　　2、人才買房補貼，去年5月8日落地，有效期暫定2年，也就是還剩9個月左右。

　　契稅補貼政策

　　在不考慮延期的情況下，契稅補貼政策還有最后31天的執(zhí)行期。至于契稅補貼政策是否會延期，要等官方再發(fā)文。

　　不過有好消息是--吳中區(qū)已經(jīng)正式延期，太倉也可以期待一下。

　　(tips：7月底，吳中區(qū)原計劃于6月30日結(jié)束的契稅補貼政策，延長至2023年8月19日，總期限為3個月，其他要求與內(nèi)容不變)

　　一、適用范圍

　　為支持剛性和改善性住房需求，契稅補貼的適用范圍為：以個人名義在太倉購買新建商品住房(限太倉范圍內(nèi)首套房及二套房)的購房人。

　　二、適用時間

　　本次契稅補貼適用時間范圍為2023年6月10日至2023年9月10日。購房時間均以買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

　　三、補貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照首套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)的50%比例(上限為網(wǎng)簽合同價的0.75%)享受一次性購房契稅補貼。具體為：90㎡(含)以下補貼0.5%，90㎡以上、144㎡(含)以下補貼0.75%，均以網(wǎng)簽的購房合同價為補貼基數(shù)。

　　四、補充說明

　　1.購買住房在本次契稅補貼實施前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次對同一房源簽訂(變更)購房合同的，不得申請購房契稅補貼。

　　2.購房人家庭(包括購房人本人、配偶及未成年子女)購買的商品住房是否為首套及二套房，以太倉市范圍內(nèi)不動產(chǎn)登記和買賣合同網(wǎng)簽記錄為準(zhǔn)。

　　3.本次契稅補貼采取先繳后補的方式實施，所購商品住房為現(xiàn)房的補貼申請時限為網(wǎng)簽備案后一年以內(nèi);所購商品住房為期房的補貼申請時限為項目辦理首次不動產(chǎn)登記后一年以內(nèi)。

　　人才補貼政策

　　因為是去年出臺的政策，所以很多去年下半年或者今年才開始關(guān)注房子的小伙伴，就很容易忽略了這樣一個政策。

　　尤其是最近新政頻發(fā)，很容易就被淹沒在層出不窮的信息流中。

　　這條政策從2022年5月8號開始，有效期暫定2年，也就是說到明年的5月8號結(jié)束，有計劃買房的，可以關(guān)注下這個時間點，沒領(lǐng)的也記得去領(lǐng)一下。
 

　　申請?zhí)珎}購房補貼需要同時滿足三個要求

　　第一、5月8日后提交太倉網(wǎng)簽材料的;

　　第二、在太倉購買的是首套房;

　　第三：全日制本科學(xué)歷或以上學(xué)人才。

　　*財政供養(yǎng)人員不納入本細(xì)則資助范圍。
 

　　太倉購房補貼所需材料清單：

　　1、在太倉繳納最近1個月社保或3個月稅單證明

　　2、全日制本科畢業(yè)證、學(xué)位證

　　3、學(xué)信網(wǎng)的學(xué)歷證明

　　4、用人單位勞動合同

　　5、房屋完稅憑證(繳納契稅發(fā)票)

　　6、個人身份證
 

　　7月份開始，救市的信號越來越明顯，不出意外，我們應(yīng)該會很快看到各項細(xì)則的落地。

　　對于買房人而言，需要做的就是吃透這些政策，將這些政策轉(zhuǎn)化為自己買房的助力，就比如今天提到的2個，真的可以省下不少錢。