9月11日，蘇州發(fā)布《關(guān)于促進全市經(jīng)濟持續(xù)回升向好的若干政策措施》，措施明確：為滿足改善性住房需求，對于購買120平方米以上商品住房的不再進行資格審核。

　　在新政的大力支持下，樓市有望在'金九銀十'的熱潮中迎來一波改善型新房的熱潮。建發(fā)-青云上作為園區(qū)內(nèi)的純洋房分區(qū)項目，將以其過硬的產(chǎn)品實力，為購房者提供一個不容錯過的高品質(zhì)選擇。

　　憑借不斷攀升的熱度，建發(fā)-青云上斬獲2023年8月蘇州住宅項目成交套數(shù)TOP1，2023年8月蘇州工業(yè)園區(qū)商品住宅項目成交金額、套數(shù)、面積TOP2。如此高的熱度也說明，只有內(nèi)外兼修的高端作品，才能滿足購房者改善生活的理想。

　　臻于稀貴

　　可以園區(qū)何必其他

　　縱觀城市發(fā)展不難發(fā)現(xiàn)，越是核芯地段的優(yōu)質(zhì)精品，越能經(jīng)得起時間推敲、歲月打磨。無論市場影響，能夠跨越周期，精準直抵目標購房客的內(nèi)心，蘇州工業(yè)園區(qū)就是這樣的存在。置業(yè)蘇州，一種是園區(qū)，另一種是其他

　　在澎湃發(fā)展的近三十年里，蘇州工業(yè)園區(qū)連續(xù)7年獲得全國經(jīng)開區(qū)綜合考評第一;以長三角中國制造產(chǎn)業(yè)集合區(qū)，聚集眾多領(lǐng)軍人才。近十年間，園區(qū)核芯的改善盤，單價更是從一萬出頭飆升到10萬+。今年以來蘇州倒掛紅盤的中簽率來看，10%以下中簽率的樓盤都集中在園區(qū)，可見園區(qū)的市場號召力之強!

　　當園區(qū)湖區(qū)資源開發(fā)趨于飽和，青劍湖板塊接棒金雞湖，以湖東2.0中央生活區(qū)的身份，聚合產(chǎn)業(yè)集群、城市客廳、中央宜居等核心能力重新定義「產(chǎn)城人一體」的新一代園區(qū)價值新高地。而板塊內(nèi)“三湖五園”的自然資源，更使得其生態(tài)環(huán)境和城市界面相得益彰。

　　落子于青劍湖核芯，項目直線距離約2km是青劍湖星湖天街，多層次的品牌矩陣，全能生活配套，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。

　　家長們所關(guān)注的教育配套，這里也有。項目東側(cè)緊鄰星澄學校(九年一貫制)且與東方維羅納幼兒園一路之隔，涵蓋幼兒園和小學、初中一站式教育資源(所有學區(qū)非開發(fā)商承諾 ，具體學區(qū)以官方信息為準)。雄厚師資力量為孩子提供優(yōu)質(zhì)的教育。

　　臻于難得

　　園區(qū)謹此在售純洋房

　　園區(qū)好房難得，洋房更是臻稀。

　　在“禁墅令”愈演愈烈的當下，不止園區(qū)整個蘇州的低密純洋房社區(qū)也是越來越臻稀， 2021年至今，園區(qū)出讓的26宗涉宅用地中僅有6宗容積率在1.6以下(包含1.6)。

　　縱觀園區(qū)青劍湖板塊，洋房總是以更強的產(chǎn)品力，獲得市場更多的青睞。目前板塊洋房產(chǎn)品二手房掛牌價在約4萬元/㎡—5.4萬元/㎡，高層產(chǎn)品二手房掛牌價則僅為約2.2萬元/㎡—2.5萬元/㎡。洋房以稀缺的產(chǎn)品屬性，呈現(xiàn)肉眼可見的競爭力。

　　作為園區(qū)青劍湖板塊內(nèi)謹此在售的純洋房項目，建發(fā)·青云上并沒有走常見的“高低配”打法，只規(guī)劃了11棟6-10層洋房。以更低密、更高的舒適度、私密性、得房率，以及更純粹的圈層，吸引了改善客群追逐的目光。自首次開盤后項目熱度持續(xù)加溫，火熱程度超出預(yù)期，用硬核實力在園區(qū)掀起了一場改善熱潮。

　　臻于享受

　　約1.5容積率低密園境

　　熱銷的背后，在項目的匠心細節(jié)中，可以進一步洞見“園區(qū)紅盤擔當”的底氣所在：建發(fā)·青云上在建筑密度上做足了減法，以約1.5容積率，為建筑之間預(yù)留了足夠的距離，為花園與陽光留白。

　　同時因為建筑密度小，建發(fā)·青云上以相對較高的綠化率，為社區(qū)的全齡化園林營造留出了較多的空間，把生活安放在自然中，暢享綠意鮮氧的肆意環(huán)抱。

　　較低的住戶密度，少的是鄰里之間不必要的打擾，多的卻是更高的生活品質(zhì)和更為純粹的鄰里圈，更減少了苦等電梯的困擾。

　　洋房不僅意味著大空間，更意味著舒闊的生活方式。從實用性的居住功能而言，與同面積段的高層產(chǎn)品相比，建發(fā)·青云上建面約90-143㎡三大硬核戶型以較高的得房率成就更大的空間舒適性。

　　其中建面約143㎡大尺度戶型，也是此次新政利好的改善型產(chǎn)品。該戶型以軒闊的空間感與尺度感成就比肩大平層體驗。這是一款全周期園區(qū)改善戶型，也是想在園區(qū)實現(xiàn)“一步到位”改善的優(yōu)選，大面寬的橫廳，外接270°轉(zhuǎn)角雙聯(lián)陽臺，營造出IMAX采光和瞰景視野，值得一提的是，這個戶型分布在社區(qū)景觀軸C位，近距離瞰景。

　　建面約126平方米的四房兩衛(wèi)設(shè)計，市場罕見，無論是二孩家庭還是三代同堂，居住舒適度都不打折扣;建面約90平方米的戶型，讓蘇州置業(yè)者有機會以超低門檻進入園區(qū)核心，3 臥室2廳2衛(wèi)的格局，戶型面積雖小，但擁有主臥套房和雙衛(wèi)，滿足生活的多重需求。